Le logement intergénérationnel : Comment Cohabit’Age redéfinit le vivre ensemble

Chaque mois, nous vous présentons une nouvelle édition de notre reportage « Best Practice – Innovatioun deelen », dans le cadre duquel nous visitons des institutions de soins et de retraite au Luxembourg à la recherche des nouvelles méthodes les plus inspirantes et de projets novateurs.

Après deux mois de pause estivale, nous sommes ravis de vous retrouver pour partager un nouveau projet inspirant. Dans le nord-est pittoresque de Luxembourg, une initiative innovante est en train de réinventer la façon dont les jeunes et les personnes âgées vivent ensemble. L’Association sans but lucratif (ASBL) Cohabit’Age, fondée sur les principes de la solidarité intergénérationnelle, a introduit en 2017 un modèle de cohabitation unique à Vianden. Cette initiative  offre non seulement un toit aux personnes dans le besoin, mais elle crée également un espace où les générations se rejoignent, partagent des expériences et tissent des liens importants.

Ce projet a été initié par Moussa Seck, un pionnier dans ce domaine qui avait déjà lancé un projet similaire en France et qui a introduit cette idée au Luxembourg en 2015. Grâce au soutien essentiel de l’Oeuvre Nationale de Secours Grande-Duchesse Charlotte et du ministère du Logement luxembourgeois, qui a financé 75% du coût d’acquisition et de rénovation du bâtiment, Cohabit’Age a pu transformer cette vision en réalité.

« En tant que ASBL à taille humaine, on ne voulait pas dépenser des centaines de milliers d’euros, donc on cherchait un bâtiment qui n’était pas trop cher. On a trouvé cette maison unifamiliale affichée à presque 400 000€. On a rencontré les propriétaires et on leur a présenté le projet. En conséquence, ils ont tout de suite accepté de baisser le prix. Ensuite, on a présenté notre idée à la commune et ça s’est fait très rapidement. Voilà la première maison intergénérationnelle au Luxembourg », explique Moussa Seck. Actuellement, les remboursements des crédits immobiliers sont couverts par les loyers, assurant ainsi la durabilité financière..

Un projet bâti sur la solidarité

Au cœur de cette initiative se trouve la vision de combattre l’isolement social des personnes âgées tout en offrant une solution aux jeunes qui recherchent un logement abordable. Le projet se déploie selon deux axes. D’une part, il encourage la cohabitation entre les générations en mettant en relation des personnes âgées disposant de chambres libres et des jeunes locataires à la recherche d’un logement abordable. Ce partenariat offre non seulement  un toit aux jeunes, mais il apporte également une lumière chaleureuse dans la vie des personnes âgées, diminuant ainsi leur solitude. Certaines d’entre elles, généreuses et financièrement stables, décident d’accueillir des jeunes gratuitement, offrant ainsi un toit en échange de compagnie et d’aide dans les tâches quotidiennes. D’autres jeunes résident·e·s paient un loyer modique, inférieur à 400 euros, contribuant ainsi aux finances des personnes âgées et créant un équilibre financier mutuellement bénéfique.

D’autre part, Cohabit’Age a acquis la propriété à Vianden. Cette maison, après une rénovation soigneuse, offre maintenant huit unités de logement à des tarifs mensuels aussi bas que 300€, permettant aux résident·e·s d’accéder à un logement abordable dans un environnement convivial.

L’aspect pratique de la vie quotidienne a également été pris en compte. Une buanderie commune, équipée d’une machine à laver et d’un sèche-linge, a été mise en place pour faciliter les tâches ménagères. De plus, les appartements, meublés avec soin, sont équipés de manière à répondre aux besoins des résident·e·s. L’accent est mis sur la flexibilité : les locataires ont également la possibilité d’apporter leurs propres meubles s’ils le souhaitent, créant ainsi un espace véritablement personnalisé. De plus, une salle commune, offrant des équipements sportifs et des ordinateurs, est mise à disposition, renforçant ainsi les opportunités d’interaction et d’apprentissage au sein de cette communauté dynamique.

Ce projet novateur n’est pas seulement une réponse à la crise du logement, mais aussi une célébration de la richesse de la diversité intergénérationnelle. Un des aspects essentiels du succès de cette initiative est l’engagement social continu. Pour encourager les interactions entre les résident·e·s, l’association a nommé un responsable chargé d’organiser diverses activités, notamment des cours de luxembourgeois et d’informatique, ainsi que des événements comvivials comme la chasse aux œufs de Pâques. Ces activités non seulement animent la résidence, mais elles créent également un environnement chaleureux et convivial où les résident·e·s peuvent se rencontrer et échanger.

L’architecture des bâtiments est une caractéristique clé. r. Les appartements sont disposés de manière à favoriser l’entraide entre les générations. Chaque palier comporte l’appartement d’une personne âgée à droite et celui d’un·e jeune à gauche. Cette disposition soigneusement pensée permet aux voisin·e·s de se soutenir mutuellement, offrant ainsi une tranquillité d’esprit aux personnes âgées et favorisant des relations intergénérationnelles harmonieuses.

Xavier Iaru, chargé de relations extérieures, explique : « Avant, je travaillais dans une multinationale, puis j’ai voulu changer un petit peu de voie, de faire quelque chose qui fait un peu plus de sens. Maintenant on se lève le matin en sachant qu’on fait quelque chose de bien. »

Une sélection rigoureuse pour des liens durables

Les procédures de sélection sont rigoureuses : en priorité, la préférence est donnée aux habitant·e·s de la commune ou à ceux qui ont connu des difficultés de logement ou vivaient dans des conditions insalubres. L’association utilise divers moyens pour se connecter aux personnes dans le besoin. Leur site internet est un portail direct vers l’aide, permettant aux jeunes et aux personnes âgées de soumettre leurs demandes en ligne. De plus, les services sociaux dirigent fréquemment des jeunes et parfois des personnes âgées vers Cohabit’Age, reconnaissant la difficulté croissante de trouver un logement stable. Ces demandes sont soigneusement examinées, et l’équipe de Cohabit’Age évalue chaque dossier individuellement pour déterminer si les candidat·e·s correspondent aux critères de sélection.

Le processus de sélection, bien que difficile, est nécessaire pour garantir la compatibilité et le bien-être des résident·e·s. Les jeunes candidat·e·s remplissent des dossiers de candidature détaillés, suivis d’entretiens téléphoniques et en personne ainsi que d’un test de personnalité.

Il est important de noter que Cohabit’Age n’est pas une maison de retraite. Tant que les résident·e·s restent autonomes, ils sont les bienvenus dans cette communauté intergénérationnelle.

Après un contrat initial de trois ans, les locataires doivent en général trouver d’autres solutions de logement. C’est là que réside le défi universel : le saut financier entre les logements abordables et le secteur privé est immense. Les personnes gagnant le revenu minimum ont du mal à faire ce saut, entraînant ainsi des retards dans leurs plans de logement. Cette réalité met en lumière l’importance cruciale du travail de Cohabit’Age.

Jos Kohn, habitant de la résidence Cohabit’Age à Vianden depuis trois ans, exprime une profonde gratitude envers Moussa Seck pour son initiative audacieuse et pour le soutien qu’il a reçu dès le début. Avant d’intégrer la résidence, Jos vivait dans des conditions désastreuses, sa précédente habitation se trouvant dans un état de délabrement avancé. C’est grâce à l’intervention de Moussa Seck qu’il a pu trouver refuge. Jos souligne l’importance de telles initiatives, offrant à des personnes dans le besoin bien plus qu’un simple toit : un sentiment de dignité et d’appartenance, ainsi qu’une véritable communauté qui se soucie de son bien-être.

En ce qui concerne l’avenir, Jos souhaite ardemment que d’autres municipalités, voire même le gouvernement, s’investissent davantage dans ce type de logement. Il croit fermement en l’importance de cette initiative et espère que son succès inspirera d’autres à suivre cette voie, créant ainsi un avenir où la solidarité et la dignité du logement sont accessibles à tous.

Les enseignements tirés de cette expérience peuvent éclairer d’autres initiatives similaires dans le pays entier. L’avenir de Cohabit’Age dépend en grande partie de l’évolution des taux et des prix immobiliers. Actuellement, avec des taux élevés et des prix qui ne baissent pas significativement, de nouveaux projets similaires sont difficiles à concrétiser. Cependant, l’association reste résolument engagée à étendre son impact. L’équipe de Cohabit’Age a l’intention de collaborer avec des municipalités intéressées pour construire de nouveaux projets similaires, mettant à disposition leur expertise dans la gestion des bâtiments existants et facilitant ainsi l’émergence de nouvelles communautés intergénérationnelles. « Je tiens également à exprimer ma profonde gratitude envers toute l’équipe bénévole de Cohabit’Age, en particulier envers le président de notre conseil administratif, Joseph Barthelmy, qui est impliqué depuis le début de cette aventure extraordinaire. Son engagement et ses efforts incessants sont les piliers de la réussite de ce projet novateur », dit Moussa Seck.

En conclusion, l’ASBL Cohabit’Age incarne un espoir pour l’avenir du logement. En réunissant les jeunes et les personnes âgées sous un même toit, cette initiative offre bien plus qu’un simple abri en créant un environnement propice aux liens sociaux et au partage des connaissances. Ainsi, Cohabit’Age montre que l’avenir du logement n’est pas seulement une question de murs et de toits, mais aussi de compassion, de solidarité et de compréhension mutuelle.

Vous travaillez également dans le secteur des soins et vous avez une initiative originale ou un projet innovant que vous souhaitez partager avec les gens et surtout avec vos collègues à travers le Luxembourg ? Contactez donc l’équipe de GERO à l’adresse e-mail info@gero.lu. Nous nous ferons un plaisir de passer chez vous et de présenter vos projets inspirants dans la newsletter GERO.